Affitti a Firenze, considerazioni ed esperienze




Cronaca | | 14 marzo 2011 alle 11:32

affittiA Firenze si tirano le somme sull’andamento del mercato dei canoni di locazione, parlando semplicemente, i canoni di Affitto. A  mostrare una panoramica del 2010 sui canoni di affitto delle case di Firenze è l’azienda Solo Affitti. In linea con la media nazionale i canoni d’affitto fiorentini sono diminuiti del 1,4 %  anche se i suoi costi restano comunque sostenuti. Dopo Roma e Milano, Firenze è il terzo capoluogo più caro d’Italia in quanto il costo minimo in media per affittare una casa tocca il 750 euro mensili. Andando più nello specifico:

  • Monolocale : il prezzo di un monolocale varia dai 560 ai 658 euro a seconda della sua ubicazione; ovviamente la zona di prestigio ha prezzi più elevati. Un appartamento monolocale in zona periferica costa in media 546 euro.
  • Bilocale : il prezzo medio si aggira introno ai 660 euro al mese fino a toccare i 773 euro nelle zone di prestigio come centro storico o zona collinare.
  • Trilocale : il prezzo di una tipologia di abitazione arriva a toccare i mille euro mensili.

Parlando della mia esperienza personale:

Sono passato dal comune di Pelago, dove vivevo in un bilocale di 40mq con posto auto, piano terra, canone di affitto di 514,00 euro (in due anni l’aumento istat è stato di 14 euro), al comune di Pontassieve, in una casa in campagna con ultima ristrutturazione fatta negli anni ’70, su due livelli, tre vani 68mq, a 10km da Pontassieve e 20km da Firenze con comodi servizi: acqua dal pozzo, gpl/pellet per il riscaldamento che fa e no nfa e si raggiunge a malapena i 15 gradi, senza adsl, accesso con 150mt di sterrato e una corriera la mattina ed una la sera con fermata a 3km: totale 700,00 euro al mese. Ok, me la sono cercata, ma era l’unica offerta con un giardino grande senza dover imbattere in condomini o padroni di casa restii sul tenere un cane in appartamento. Altre situazioni, con un bilocale o trilocale di 55mq con giardino di poco superiore a 20mq, chiedono dai 650 ai 950,00 euro al mese, spesso in un condominio, nelle zone di Pelago, Pontassieve, Bagno a Ripoli.

Ora valutate bene la cifra: 700,00 euro al mese, ed ecco dove si trova l’abitazione dove risiedo. Stessa tipologia di abitazione, ma a 3km da Lucca con tutti i servizi acqua, gas metano, adsl e servizi di trasporti pubblici, è richiesto 470,00 euro al mese. Penso che tutte le province di Firenze, Prato e Pistoia siano “esagerate” sotto questo aspetto. Per dare cosa in più rispetto ad altre città? Vedo negozi, fondi e case sfitte su annunci e girando per lavoro ed ho la parvenza che sia preferibile per molti tener sfitto un ambiente piuttosto che affittarlo a poco e rischiare di non mandare via chi sarà dentro perchè non paga.

Cosi si moltiplicano i single che condividono una casa con altre persone, o si ritrovano a dover rinunciare ad un progetto perchè non esiste margine di rischio. Eppure, in altre città e zone d’Italia, meno consociute forse, si riesce a trovare cifre che hanno, ai nostri occhi, dell’incredibile:  a Cuneo ho conoscenze che hanno una splendida casa di 120mq con giardino attorno a 350,00 euro al mese, entrati l’anno scorso. Qualche esempio? Eccolo qua..


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